Wohn- und Geschäftshaus mit Bürogebäude und Halle zu verkaufen ( Nähe Bahnhof ).
KP. 1.150.000,00€Das erste Gebäude ( Baujahr 1900 ) verfügt über 3. Wohnungen und einer
Gewerbefläche.
EG: Gewerbefläche mit 120 m2 ist derzeit vermietet.
1.OG: 99 m2, ( 3. Zimmer, Küche, Bad ).
2.OG: 89 m2, ( 3.Zimmer,Küche, Bad ).
3.OG: 89 m2, ( 3. Zimmer, Küche, Bad ).
gesamt 277 m2 Wohnfläche, Sowie eine Gewerbeeinheit von ca. 120 m2.
-Die Wohnung im 1. OG und die Gewerbeeinheit im EG werden vom derzeitigen Eigentümer belegt.
( Pachtvertrag 3*5. Jahre nach übernahme für die Gewerbeeinheit im EG. und der Wohnung im 1.OG sind Voraussetzung ).
-Im zweiten Gebäudeteil ( Baujahr ca. 1960 ) befinden sich Büroräume sowie eine große Halle, ( diese Gewerbeeinheit ist seit den 60er Jahren vermietet ).
Gewerbefläche ca. 470 m2 ).
2. Jahresverträge.
-Das Dach ist aus den 70er Jahren, ausbaufähig.
-Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß wurde vor 3. Jahren vergrößert und komplett saniert. ( inkl. Brandschutz ).
-Sämtliche Fenster im Gebäude sind bereits aus Kunststoff.
-Die Zentrale ( Heizungsanlage ) wurde teilweise durch neu ersetzt. Sämtliche Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten werden mit Wärmemengenzählern abgerechnet.
-Der Verteilerschrank der Elektroanlage wurde durch neu ersetzt, Sämtliche Stromzähler befinden sich im Keller.
-Das Badezimmer im 1. OG, 2. OG sowie im 3. OG sind aus den 90er Jahren, jeweils mit Badewanne.
- Insgesamt handelt es sich um zwei Objekte die Nebeneinander stehen. ( kein Hinterhof ), sämtliche Räume verfügen über ausreichendes Tageslicht.
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1.150.000,00 EUR